Как стало известно компания «Бизнес-контакт», занимающая строительством гостиничных комплексов в Перми, планирует реализовать аналогичные проекты в Сибири. В планах инвестора – возведение в Красноярске трех гостиничных комплексов от трех до пяти звезд. По словам директора по развитию компании «Бизнес-контакт» Сергея Сташкова, в проекте примет участие красноярский партнер, контролирующий на сегодня земельные участки, подходящие под строительство отелей. Собеседник «bc» также отметил, что партнер «Бизнес-контакта» – международный гостиничный оператор Hilton – также подтвердил свою заинтересованность в экспансии в этот регион.
«На самом деле в Красноярске ситуация с гостиницами просто потрясающая. В городе, равном по экономическому потенциалу Перми и даже кое в чем превосходящем, новых гостиничных комплексов нет вообще, – объяснил выбор инвестора Сергей Сташков. – Для примера: в Перми за последние три года появилось три новых отеля. А в Красноярске работают гостиницы, построенные еще в советские времена». По словам эксперта, в городе также достаточно широко распространено явление, когда в качестве гостиничных номеров сдаются квартиры в жилых домах. При существующей ситуации строительство отеля, по мнению инвесторов, может окупиться даже быстрее, чем вложения в торговую недвижимость.
Финансовые аналитики одоб-ряют планы «Бизнес-контакта». По мнению старшего аналитика ИГ «АнтантаПиоглобал» Андрея Верхоланцева, рынок гостиничных услуг в Красноярске, городе с высокой деловой активностью, не насыщен и сегодня там есть потребность в строительстве гостиниц практически всех уровней. По словам специалиста, основной трудностью в такой ситуации может стать лишь правильное определение востребованного уровня гостиницы, а также объективная оценка потенциального номерного спроса.
Михаил Уринсон, управляющий директор инвестиционно-девелоперской компании «Алур», также называет рынок Красноярска инвестиционно привлекательным. По оценкам этой компании, в этом городе на сегодняшний день не хватает 914 трехзвездочных номеров и 484 номеров уровня четырех и пяти звезд. По словам эксперта «bc», по дефициту трехзвездочных номеров Красноярск находится на третьем месте после Новосибирска и Екатеринбурга, а по четырех- и пятизвездочным номерам, кроме Новосибирска и Екатеринбурга, уступает еще Ростову и Самаре.
С тем, что для нового игрока найдется место на рынке, соглашаются и местные хотельеры. «Недостаток Красноярска в том, что на сегодняшний день в городе нет новых гостиниц класса четырех или пяти звезд. Что касается трехзвездачного отеля, то, если такой появится, он вытеснит так называемые гостиницы в квартирах. Буду рада, если это произойдет, потому что на сегодняшний день такие номера выглядят достаточно абсурдно», – прокомментировала новость генеральный директор гостиницы «Октябрьская» Антонина Юдина, (г. Красноярск).
Однако она также отметила, что сейчас в центре города нет свободных площадок под строительство гостиниц.
Но эксперты издания также не преминули отметить, что планы по строительству новых отелей в Красноярске озвучиваются уже давно, однако до сих пор заявленные проекты не были реализованы. «На протяжении нескольких лет на красноярский рынок гостиничных услуг, по данным СМИ, стремятся выйти (и строят инвестиционные планы строительства) как минимум 4–5 гостиниц разного уровня, включая представителей международной сети. Но результатов пока нет. Каковы причины торможения строительства, нам неизвестно», – отметила руководитель службы маркетинга гостиницы «Красноярск» Елена Кухарчук.
На текущий момент проект находится на стадии обсуждения. По словам экспертов, строительство отелей подобного уровня может занять от 2 до 2,5 лет.
«bc»